Opportunité d’investissement au cœur de Gardanne !

Nous vous présentons ce superbe appartement T2 de 43 m², situé dans un immeuble prisé du centre-ville de Gardanne, à proximité immédiate de toutes les commodités et parfaitement desservi par les transports en commun (gare Aix-Marseille accessible à pied).

Spécial Investisseurs : Ce bien est actuellement loué avec un bail en cours jusqu’au 1er mars 2026, générant un loyer attractif de 650 € charges comprises, pour un excellent rendement. Les charges de copropriété sont faibles, ce qui renforce encore l’intérêt de cet investissement locatif.

Atouts du bien :
– Immeuble parfaitement entretenu avec toiture neuve
– Double vitrage pour un confort thermique optimal
– Parties communes rénovées offrant un cadre agréable et valorisant l’ensemble de l’immeuble

De plus, le bien dispose de **compteurs d’eau et d’électricité indépendants, facilitant la gestion locative.

Stationnement aisé avec un parking public à proximité immédiate.

Cette offre représente une valeur sûre pour un investisseur, avec aucun travaux à prévoir et une demande locative élevée dans ce secteur dynamique.

Ne manquez pas cette occasion d’enrichir votre patrimoine avec un bien de qualité en plein cœur de Gardanne !